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行业动态

“全球第一纺织城”深陷退租泥潭

7月21日,无锡新世界[12.30 -0.81%]国际纺织服装城(以下简称新世界国际)内一片冷清。《华夏时报》在这里看到,商城里的近6000多个摊位中,超过四分之三是空铺。

在历经了短暂的表面繁荣和辉煌之后,曾被业界冠以“全球第一大纺织服装交易中心”的无锡新世界国际迅速走上了下坡路。而眼下,该商城正迎来最为艰难的时刻——成百上千的商户要求退场。

一边是市场逐渐人去铺空,商户们纷纷闭门谢客,另一边是投资母体每年投入近一亿元的真金白银继续“包装”,深圳新世界集团正在为当初类似地产商的开发思路付出惨重代价。

短暂辉煌

2004年底,深圳新世界集团斥资40亿元,意气风发地从深圳北上无锡。

在开业前,新世界国际大力度、轰炸性地在各类电台、报纸、杂志上全面宣传。

“2年免租,借船出海做全球生意;3年6个亿巨额推广费用快速做大做强做旺市场。”商铺投资者朱女士就是被上述宣传语所打动,才成为了新世界国际的业主之一。

但是好景不长。“由于新世界管理出了许多问题,该到新世界国际经营的许多商户都没有来,来经营的商户最后因种种原因相继退出市场,新世界国际至今快三年还没形成经营销售规模。”朱女士说。

对于新世界国际目前遇到的问题,总经理侯伟认为只是暂时的。“我们投入不是40个亿,总投入计划是70个亿,实际已经投资了28个亿。每年运营费1个亿,不能以亏损来算,这是投资,分段管理,分批建设,专业市场需要5-8年培育期。”侯伟说。

据一位采访过侯伟的媒体记者转述称,深圳新世界集团在深圳的一幢50多层大厦的所有商业物业收入利润基本“补贴”给了无锡新世界国际,数目接近一个亿。对此,侯伟在接受本报记者采访时表示并不愿意多说。

决策失误?

一开始就在新世界国际做童装的王先生表示:“开张后市场就出了很多问题,我个人认为是定位的问题,而且主要是价格定位。”他告诉本报记者,由于市场管理不到位,品牌和杂牌放一堆,而且还有不少一元服装。“在宣传上一下子搞得新世界好像很上档次,又再做个宣传搞得一下子好像都是史上最低价的样子了,价格体系混乱成了新世界的‘硬伤’。”他说。

也有商户表示:“价格定位混乱只是表象,新世界的管理和引导问题直接使其慢慢走向了‘死胡同’,最终让连商家店门都懒得开了。”

中国纺织工业协会的一位专家指出,我国很多专业市场的开发建设都是由投资商或地产商承担,对行业发展、交易特点了解不足,更有部分市场从创建之初就缺少行业规范指导,导致了专业市场整体开发建设水平参差不齐。

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点击次数:  更新时间:2013-12-17  【打印此页】  【关闭